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Good家賃.jp > 感動の成功事例

感動の成功事例

家賃減額 事例1

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家賃減額 事例2

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家賃減額 事例3

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家賃減額 事例4

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家賃減額 事例5

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思いもしない大幅減額が!
感動のお客様事例

知り合いの税理士さんを通じてGood家賃.jpを運営されている賃料適正化サービスさんのことを知りました。そして、賃料値下げできることも知りました。当社はビルの4Fに事務所(約50坪)と5Fに応接室(約50坪)借りており、1フロア5万円前後でも値下げできれば!と思い、賃料値下げ交渉を検討して、依頼をすることにしました。

Good家賃.jpさんは、私たちの要望を聞くと、すぐに家主さんに賃料減額を依頼することはせず、私たちの入居している物件の近隣を含め、周辺のビルの現在のテナント賃料相場を徹底的に調べられていました。数週間後、私たちが入居しているビルの「現在の適正賃料」を教えてもらったのですが、私たちが想像していた、ひと月あたり5万円の減額ではなく、1フロアあたり20万円位の賃料減額が可能だと言われました。

私は、「3Fと4Fを合わせて毎月40万円も賃料が値下げできるのですか?」と聞き返しましたが、あくまでも近隣賃料相場を見る限り、その可能性はあるとのことでした。それから約10日後のことです、Good家賃.jpさんから連絡があり近隣賃料相場や様々なデータ、そして同じ家主業としての理解を求めて相談したところ、結果的に1フロアあたり20万円の合計40万円の賃料減額が本当に実現しました。

コンサルティングの途中に聞かせてもらいましたが、私たちのビルは10年近くも家賃の改訂が行われないまま放置されていたので、大きな成果が出せるだろうということでしたが、やはり契約をしている以上、値下げしてくれというのには抵抗がありました。

Good家賃.jpさんは、家主に対して家賃を値下げさせる交渉をするのではなく、適正な家賃を目指すという姿勢なので、安心して任せることが出来ました。その結果が年間480万円の経費減額でしたので、本当に神様のように見えました。景気が大幅に回復した際には、賃料の増額にも応えてあげて下さいと言われましたが、そのときまでにしっかり体力をつけて家主さんに恩返ししたいと思っています。



こんなに安くこの物件に!
感動のお客様事例

私たちは青山の骨董通りから1本奥に入った小さいですが雰囲気のある5階建てのビルの2階に入居しており、21坪で家賃は50万円しますが、家賃に含まれていないバルコニー部分が広くあり、とても気に入って入居していましたが、リーマンショック以降、骨董通りの空室が目立つようになり、安い賃料で転居できるなら骨董通り沿いに転居しようと考えていました。

そんなとき、Good家賃.jpの賃料適正化サービスさんと出会い、今の物件に入居したままで賃料が値下げできるかもしれないと聞き、早速、賃料減額コンサルティング契約を結びました。その後、約10日間ぐらい経ってからだったと思いますが、連絡があり、骨董通り付近は、退去者は多いものの家主に体力がある物件が多く、大きな値崩れはしていないと報告がありました。そんな状況ではありましたが、家主との交渉を終えていただいた結果、約10万円の減額が出来たと報告がありました。

はっきり言うと10万円も減額が出来るとは思っていなかったので、こんなに安くこの物件にいられるなら、ずっとここにいたいと思えるほどです。スタッフの皆さま全員にとても感謝しております。



月額50万円の家賃減額!
感動のお客様事例

繊維関係の会社をやっていますが、昨今の不況で、取引先は減らないものの、1回あたりの取引量が「毎月」と感じるぐらい減少する一方で営業による経営回復はもちろんですが、固定費減額する方法を探していたときにGood家賃.jpのスタッフの方とお逢いして、家賃減額をお願いすることにしました。

社員は40名ぐらいしかいませんがサンプル保管ルームや各社との商談場所が必要不可欠なので130坪程度の広さがあるオフィスで250万円強の家賃を払っていました。家賃の減額が可能なことは知っていましたが、家主とのトラブルや、家賃の値下げ交渉をしていることが取引先に知られたときの心配があり、なかなか踏み出せずにいました。

しかし、担当の方の誠実な姿勢と、この会社が「適正家賃」という言葉を何度も口にされるのを聞いているうちに、家賃を不況下の適正に合わせてもらうことは決して間違っていないと思い決断すると、坪あたり4千円弱の家賃減額となりました。実に月間50万円程度の減額で、家主からも引き続きずっとこのビルで頑張って下さいねと、エールをいただくなど、より一層気合を入れて仕事に取り組む毎日です。私は本当にGood家賃.jpを利用されることをお薦めします。


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